招 标 公 告

江西省和众置业有限公司和江西省农业机械研究所 (以下简称甲方）的江西农机研发检测基地项目已获批准，现公开招标寻找合作方。

一、合作项目基本情况

本项目位于南昌望城新区科技南路东侧，创新路南侧，占地面积30亩，土地用途为商服、住宅；土地使用期限：商服40年、住宅70年；1.27≤容积率≤3.8；建筑密度≤35%；绿化率≥30%，预计总建筑面积约10万平方米,其中地上建筑面积约7.6万平方米（住宅占40%；商业占60%且必须建设1万平方米的科技研发大楼）。

二、项目投资概算

约20000万元（人民币，下同）

三、计划工期

从合作协议签订之日起24个月内完工（2016年6月底前竣工）

四、合作模式

本项目的开发建设主体是甲方，中标单位是合作方。甲方与中标单位共同对该项目整体（住宅部分和商业部分）进行开发建设。

五、合作条件

    1、中标单位应在中标后三日内将履约保证金打入甲方指定账户；

    2、中标单位必须出具相应的银行资金证明；

    3、中标单位必须按批准的设计方案完成项目施工及配套设施建设；

    4、中标单位应提供有关商业部分的用途规划及设计要求；

    5、中标单位必须承诺建设工程达到市级优良工程（含市级优良工程）以上（与质量保证金挂钩）。

 六、投标人资格要求

   1、依法注册的企业法人且注册资金做以下要求：房地产开发企业注册资金人民币2000万元及以上或房屋建筑工程施工总承包企业注册资金人民币5000万元及以上；经营状况良好，具有一定的投资能力，能够满足本项目建设要求。

    2、具备房地产开发贰级（含）及以上资质或房屋建筑工程施工总承包壹级（含）及以上；

    3、投标单位近两年内无重大事故、重大诉讼，且无拖欠农民工工资现象；

    4、本项目负责人必须具备开发管理或建设管理过同等规模的工程项目经验；

    5、外埠来赣企业还应到江西省建设行政主管部门办理入赣备案手续。

七、报名时间地点及应提供的证件

     报名时间：2014年5月23日-2014年5月29日（节假日除外）每日上午9：30-下午16：30到报名地点：江西方正工程监理造价咨询有限公司报名。

报名时，携带以下材料原件，同时提供一套复印件加盖单位公章。

    1、营业执照；

    2、开发或建设资质证明；

    3、安全生产许可证；

    4、法定代表人证书或法定代表人授权委托书及授权人身份证；

    5、近三年（2011年-2013年）经审计的财务报表；

    6、近五年（2009年4月1日至2014年4月1日）开发或建设过建筑面积不少于200000平方米，且单体建筑在25层（含25层）以上的类似商住项目。同一工程至少提供以下两种业绩证明材料。

开发资质的企业需准备：⑴用地规划许可证；⑵建筑规划许可证；⑶施工许可证；⑷房屋预售许可证；⑸竣工验收备案表。

施工资质的企业需准备：⑴投资建设协议书；⑵施工许可证；⑶施工合同；⑷中标通知书；⑸竣工验收备案表。

八、招标人及代理机构

     1、招标人：江西省农业机械研究所、江西省和众置业有限公司；地址：南昌蛟桥；联系人：李奇；电话：0791-83888073、手机：13870800700。 

     2、招标代理机构：江西方正工程监理造价咨询有限公司；地址：南昌市红谷滩新区绿茵路500号丰和都会3栋12楼；联系人：余工；电 话：0791-88535100、手机：18579056665。

     3、本公告同时在信息日报、江西方正工程监理造价咨询有限公司网站同时发布。